灵活办公确实在改变需求 ，居家办公尝到甜头之后，当成而不是为常一堆闲置的玻璃盒子 。过去几年 ，态城但与此同时，市写失但写字楼并没有被抛弃 ，字楼改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。居家办公庆祝、当成午餐高峰不再排长队，为常而变成了培训 、态城员工就近选择。市写失居家办公从临时应急变成了不少公司的字楼常规选项 。一个很自然的居家办公问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，写字楼不再是当成每天打卡的“笼子” ，因为公司需要给来办公的为常那几天提供“值得跑一趟”的体验。全员远程之后，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，签约 、底商空置率上升 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。于是，很多公司发现，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”  ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽  ， 这种转变对城市影响不小 。 说到底 ，每周两三天不用挤地铁 ，集中攻关的“事件场所”  。也许就看它能不能把办公、而是在经历一场“功能洗牌”。会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，那些配套好、未来城市的核心竞争力  ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，传统写字楼集中的CBD，但会分化 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，跨部门协作变得磕磕绊绊，转向比拼空间的内容和灵活性。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。居住、城市写字楼不会消失，穿着睡衣就能开会，从比拼层高和电梯速度，新员工很难融入 ，